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不動產估價概要【三民名師依最新法規精心修訂改版】(不動產經紀人考試適用)(贈全真模擬考)
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不動產估價概要【三民名師依最新法規精心修訂改版】(不動產經紀人考試適用)(贈全真模擬考) 
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ISBN: 4712933093993
Author: 陳仕弘
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作者:陳仕弘
出版社:三民輔考
出版日期:2016年05月15日
語言:繁體中文
版別:四版
装订:平裝
页数:328
印刷:單色印刷
分級:普級
ISBN:4712933093993

內容簡介

104年不動產經紀人考試,榜首出自三民補習班!
※擁有不動產經紀人證照,為自己的專業形象更加分※
※購買本書掃描書封QRCODE即可免費登記參加乙次不動產經紀人全真模擬考※


【考試簡介】


105年不動產經紀人考試


報名日期:105.08.02~105.08.11


考試日期:105.11.19~105.11.21


報考資格:高中職以上學歷皆可報名。


※正確報考資訊以簡章公布為準※



「不動產經紀業管理條例」為管理及保障交易者權益,明訂不動產經紀人資格。通過不動產經紀人考試,可為自己在房地產業的專業領域增加更多分數。不動產經紀人的工作項目,主要在接受客戶委任的不動產買賣、租賃、代理銷售等。



經紀人考試採「60分及格制」,沒有名額限制,且試題有一半是選擇題,不難準備,端看個人的決心跟毅力。



詳細考情歡迎參閱三民輔考網站:


www.3people.com.tw/


三民輔考教材命中事實:


→不動產估價概要(命中率97.5%)


www.3people.com.tw/3people_is_good/104/land/land-solve1.aspx


三民輔考學員上榜榜單:


www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/license.aspx



【書籍特色】


1.專業名師親編,全面對應最新修法內容,無須擔心念到舊法規!


2.好懂、易學,快速抓到主軸,理解立法意旨,重點即刻掌握!


3.收錄最新試題與詳解,利於考生洞悉命題重點及趨勢,獲得高分!



◎內容概述:


《不動產估價概要》,由三民補習班名師親編,內容清楚重點標示,深入淺出,精選範例詳盡擬答,考點各各擊破!



根據最新法規架構編寫,法規修正動態毫不遺漏,徹底切中核心要點,幫助讀者強化記憶估價觀念,提升實力!



本書依不動產考試法條與試題兩大重點元素,完整結合,詳述重點觀念再以各章所附的精選試題進行實戰演練,輕鬆掌握命題趨勢與解題關鍵!
 


◎最新試題:


《不動產估價概要》收錄近年考科試題且題題詳盡解析,習作完再對照解答檢討,有如把名師帶回家!反覆習做試題,快速達到實戰演練及強化記憶的雙重效果,輕鬆掌握不動產估價概要考科精髓!



【最新考情分析】


「不動產估價概要」是一般考生最擔心的一科,非相關科系考生準備時往往摸不著頭緒。但根據歷屆考古題,不難發現題目大多出自「不動產估價技術規則」,條文只有一百多條。其實這是一科投資報酬率很高的科目,考生一定要好好把握。



不過,在此建議考生,如果想拿更高分數,除了「不動產估價技術規則」外,還要加強影響不動產價格之因素及估價原則相關理論,至於較深入的估價理論與實務就不用花時間去鑽研,因為那是不動產估價師的考試範圍,請注意本科目「概要」二字。



本科命題大綱如下:


一、影響不動產價格之因素及原則


二、不動產價格、租金之評估方法及其運用要領



【最新試題分析】


本科104年整體考題方向,出自「不動產估價技術規則」條文,比重約60%,相關理論與應用計算比重約40%。考生能確實掌握法條內容,配合基本觀念與充分的練習,相信難不倒考生。



(一)申論題部分


第一題不動產估價原則算是大題目,以往僅出現在選擇題。考生如果了解每一個原則之定義,就能答出第一題答案。


第二題是不動產技術規則第40條至第41條之規定,有背就有分數。



(二)選擇題部分


104年測驗題出題分佈


概說、理論:5題


應用計算題:7題


總則(第1~7條):4題


估價作業程序(第8~17條):1題


估價方法(第18~82條):16題


宗地估價(第83~97條):1題


房地估價(第98~106條):1題


土地改良物估價(第107~113條):0題


權利估價(第117~128條):0題


租金估計(第129~133條):5題



今年同樣考了多題計算題(第10、11、14、24、35、37、39),但難度不高,大部分是不動產技術規則內規定之公式,公式背熟,數字代入即可得到答案。其他則多是不動產技術規則條文規定,尤其是第3章估價方法(第18~82條)出題率特別高,有背就有分數。



整體而言,不動產估價今年題目較去年簡單,不動產技術規則條文背熟,瞭解條文計算公式如何運用,就有機會拿到70分以上的分數。



【上榜學員心得分享】goo.gl/AjaQYM



上榜生黃日緯


準備考試很辛苦,尤其是完全沒有接觸過的領域,更是雪上加霜,每天面對的是一本又一本不會說話的書,內容更是讓你不想翻下一頁,可是基礎若打好,會很容易上手,當了解法條的內容就不會覺得很痛苦,甚至在理解的過程中可以更容易學習,慢慢就會習慣。



上榜生:陳秀貞


考試過程中,有的人會使你向上、有的人會使你堅強、有的人會說他沒有念書、有的人會說他想要放棄、最重要的是不要理會周遭人的談論,專心的準備每一科的考試……
唯有依照自己既定的步伐,才可以在天使與惡魔的拉扯中,得到你想要的結果,而且是好的結果。





上榜生:鍾晴


法典很重要!法典!一定要畫重點,該記的數字弄成表格記起來,該背的法條,背不起來的話,也一定要讀熟啊!!


記得要讀多次一點!至少淺讀2次,熟讀2次!畢竟當你申論題法條背得不齊,但是你知道大意與關鍵句時,你看到題目就會眼神發光,氣勢難擋了。


然後就是多做題目!歷屆、講義、考卷都做!能做多少次,做到爛也要做!熟練度是一定要有的!



《截取自三民輔考‧經驗分享‧學員上榜心得》


更多上榜學員心得,請上三民補習班官網查詢。

 



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